MASSIMIZZI IL VALORE DELLA SUA VILLA O VILLETTA:
LA AFFIDI ALLE MANI ESPERTE DI UN PROFESSIONISTA IMMOBILIARE
SPECIALIZZATO NELLA VENDITA DI VILLE E VILLETTE A BRESCIA E PROVINCIA
All’attenzione dei proprietari di ville e villette a Brescia e provincia
Se vuole ottenere il giusto prezzo dalla vendita della sua villa o villetta, qui trova ciò che sta cercando.
Mi chiamo Giorgio Coppini, sono il titolare di VilleVillette la prima immobiliare specializzata nella vendita di ville e villette.
É un sistema di vendita completo che l’accompagna sino alla stipula dell’atto notarile.
Mi chiamo Giorgio Coppini, sono il titolare di VilleVillette la prima immobiliare specializzata nella vendita di ville e villette.
É un sistema di vendita completo che l’accompagna sino alla stipula dell’atto notarile.
Quando ho ideato il mio metodo di vendita, ho pensato a quei problemi comuni che un proprietario potrebbe affrontare durante la vendita di una casa.
Ho ideato, testato e brevettato un metodo di vendita perfetto, che se applicato step per step, porta ad una vendita sicura e senza sorprese, facendole realizzare il giusto prezzo, in un tempo ben definito, della sua villa o villetta a Brescia e provincia.
Ho ideato, testato e brevettato un metodo di vendita perfetto, che se applicato step per step, porta ad una vendita sicura e senza sorprese, facendole realizzare il giusto prezzo, in un tempo ben definito, della sua villa o villetta a Brescia e provincia.
Problemi comuni che un proprietario potrebbe affrontare
durante la vendita di una casa.
Ogni situazione è unica, ma questi 4 punti si incontrano spesso:
VALUTAZIONE DEL PREZZO
Determinare il prezzo giusto per la casa può essere una sfida.
Un prezzo troppo alto potrebbe scoraggiare gli acquirenti, mentre un prezzo troppo basso potrebbe comportare una perdita finanziaria per il proprietario.
È importante ottenere una valutazione accurata della casa da parte di un professionista immobiliare.
TRATTATIVE E NEGOZIAZIONI
DOCUMENTAZIONE E BUROCRAZIA
TEMPO E STRESS
Voglio porre alla sua attenzione il fatto che il settore immobiliare può essere altamente competitivo, ed è fondamentale evitare alcune pratiche errate per aumentare le probabilità di successo nella vendita di immobili.
Ecco 7 delle più importanti azioni che un proprietario di villa o villetta dovrebbe NON fare per evitare il fallimento e SVENDERE la propria abitazione:
MANCANZA DI PREPARAZIONE
Un proprietario venditore deve essere preparato e ben informato sulla sua proprietà. Deve conoscere i dettagli tecnici, le caratteristiche e i punti di forza, al fine di rispondere alle domande dei potenziali acquirenti e fornire loro tutte le informazioni necessarie.
SCARSO MARKETING
CATTIVA GESTIONE DEI CONTATTI
IGNORARE LA PRESENTAZIONE DELLA PROPRIETÁ
MANCANZA DI FLESSIBILITÁ
MANCANZA DI PROFESSIONALITÁ
MANCANZA DI NETWORKING
Il mio metodo di vendita contiene dei concetti che se applicati, tenendo conto delle oscillazioni del mercato, garantiscono la realizzazione del giusto prezzo
e una vendita sicura, senza ansia e stress.
Ecco elencate alcune caratteristiche del mio metodo di vendita:
SPECIFICO
Io lavoro con una clientela specifica, una nicchia di clienti, interessata solo ed esclusivamente all’acquisto di ville e villette.
Il mio marketing è mirato a sollecitare la loro attenzione.
Il mio marketing è mirato a sollecitare la loro attenzione.
INVESTIMENTO
ESPERIENZA
MARKETING EFFICACE
RETE DI CONTATTI
VISIBILITÁ ON-LINE
PROFESSIONALITÁ
APPROCCIO PERSONALIZZATO
Come agente immobiliare specializzato nella vendita di ville e villette, è importante che le fornisca informazioni accurate e trasparenti.
Ecco 4 false promesse comuni fatte dagli agenti immobiliari
che vorrei porre alla sua attenzione:
"VENDERÓ LA SUA PROPRIETÁ IN POCHI GIORNO AL PREZZO MASSIMO"
Vendere una proprietà richiede tempo e sforzo.
È importante essere realistici riguardo ai tempi di vendita e al prezzo di mercato.
I tempi e i prezzi possono variare a seconda della località, delle condizioni di mercato e di altri fattori.
È importante essere realistici riguardo ai tempi di vendita e al prezzo di mercato.
I tempi e i prezzi possono variare a seconda della località, delle condizioni di mercato e di altri fattori.
"ABBIAMO UNA LISTA ESCLUSIVA DI ACQUIRENTI INTERESSATI"
"NON AVRAI BISOGNO DI FARE LAVORI DI PREPARAZIONE"
"TI GARANTISCO UN PREZZO DI VENDITA ELEVATO"
Il mio sistema di vendita specifico per le ville e villette le permetterà di concludere la vendita della sua casa in modo sicuro, sereno, senza stress e ansia.
Affidarsi a uno specialista nella vendita di ville e villette può offrirle numerosi vantaggi rispetto a un generalista.
Ecco alcune ragioni per cui potrebbe essere vantaggioso
scegliere uno specialista:
CONOSCENZA DEL MERCATO
Uno specialista nella vendita di ville e villette ha una conoscenza approfondita del mercato immobiliare specifico delle ville e villette.
Conosce le tendenze attuali dei prezzi di mercato, della domanda e dell'offerta nel settore specifico.
Questa conoscenza specializzata può aiutarla a ottenere un prezzo giusto e competitivo per la sua proprietà.
Conosce le tendenze attuali dei prezzi di mercato, della domanda e dell'offerta nel settore specifico.
Questa conoscenza specializzata può aiutarla a ottenere un prezzo giusto e competitivo per la sua proprietà.
PUBBLICO TARGET SPECIFICO
NETWORK E CONTATTI
ESPERIENZA SPECIFICA
MARKETING MIRATO
RISPARMIO DI TEMPO ED ENERGIA
TESTIMONIANZE
Giuseppe Volpi e Rosanna Spelzini
Brescia 28 luglio 2023
Abbiamo conferito il mandato di compravendita del nostro immobile al geometra Coppini Giorgio dell’agenzia Ville&villette. Siamo pienamente soddisfatti della competenza e attenzione ricevuta.
Abbiamo conferito il mandato di compravendita del nostro immobile al geometra Coppini Giorgio dell’agenzia Ville&villette. Siamo pienamente soddisfatti della competenza e attenzione ricevuta.
Fratelli Simoncini gennaio 2023
Nel maggio 2022 abbiamo deciso di mettere in vendita la casa che era dei nostri genitori, una villetta Marcolini al villaggio Violino. Abbiamo concordato un mandato al geometra Coppini in quanto, in occasione dell’incontro che abbiamo avuto con lui, si è presentato in maniera professionale e con idee molto chiare sul modo di gestire la vendita.
Il momento storico non era dei più semplici: le banche avevano bloccato la cessione dei crediti relativi al superbonus 110%, le stesse scadenze per l’accesso erano incerte e i costi dei materiali per la ristrutturazione della casa erano aumentati.
La gestione dell’attività da parte del geometra Coppini si è comunque conclusa con la vendita della villetta alle condizioni economiche che ci erano state inizialmente prospettate e in tempi ragionevoli.
Gli aspetti positivi dell’esperienza che abbiamo avuto:
1) l’organizzazione del geometra: già dal giorno successivo al mandato ha iniziato le visite
proponendo la villetta ai suoi clienti potenzialmente interessati;
2) il costante e puntuale aggiornamento sull’andamento delle trattative;
3) il fatto che ci abbia seguito nel recupero dei documenti necessari alla conclusione dell’attività di vendita.
Per queste ragioni siamo decisamente soddisfatti dell’attività svolta dal geometra Coppini e ci sentiamo di consigliarla a chi fosse nella condizione di dover vendere una villetta.
Il momento storico non era dei più semplici: le banche avevano bloccato la cessione dei crediti relativi al superbonus 110%, le stesse scadenze per l’accesso erano incerte e i costi dei materiali per la ristrutturazione della casa erano aumentati.
La gestione dell’attività da parte del geometra Coppini si è comunque conclusa con la vendita della villetta alle condizioni economiche che ci erano state inizialmente prospettate e in tempi ragionevoli.
Gli aspetti positivi dell’esperienza che abbiamo avuto:
1) l’organizzazione del geometra: già dal giorno successivo al mandato ha iniziato le visite
proponendo la villetta ai suoi clienti potenzialmente interessati;
2) il costante e puntuale aggiornamento sull’andamento delle trattative;
3) il fatto che ci abbia seguito nel recupero dei documenti necessari alla conclusione dell’attività di vendita.
Per queste ragioni siamo decisamente soddisfatti dell’attività svolta dal geometra Coppini e ci sentiamo di consigliarla a chi fosse nella condizione di dover vendere una villetta.
Laura Bozzoli
Per quanto riguarda la nostra esperienza di vendita della casa, per me i suoi punti forza sono stati: serietà, disponibilità e libertà se avessi trovato io l’acquirente.
Come già detto nell’ultimo incontro dal notaio, se ho la possibilità di raccomandarla a conoscenti, non ci sarà nessun problema nel farlo.
Come già detto nell’ultimo incontro dal notaio, se ho la possibilità di raccomandarla a conoscenti, non ci sarà nessun problema nel farlo.
Calora Massimo e Maccabiani Sonia
Io e mia moglie ci aggiungiamo con molto piacere al coro delle testimonianze dell’ottimo lavoro svolto dallo Studio Ville Villette, grazie al quale abbiamo acquistato una delle Villette Marcolini al Quartiere La Famiglia (Villaggio Violino); vi ringraziamo per la professionalità e la serietà dimostrata sul campo, per aver chiarito ogni piccolo dubbio che ci si presentava, dandoci anche qualche, sempre ben accetto, consiglio, documentazioni e varie; ringraziamento particolare va al Geometra Coppini sempre presente e disponibile con il quale abbiamo instaurato un ottimo rapporto di fiducia e che ci ha dato tutta la tranquillità di cui avevamo bisogno, e grazie al quale siamo giunti ad un ottimo accordo con il venditore stesso.
Consigliato a tutti, cosa che fra l’altro abbiamo già fatto con alcuni nostri amici e conoscenti.
Grazie per il lavoro, l’impegno e la pazienza che ci avete messo, qualità non del tutto scontate viste le nostre precedenti esperienze con altre agenzie immobiliari.
Consigliato a tutti, cosa che fra l’altro abbiamo già fatto con alcuni nostri amici e conoscenti.
Grazie per il lavoro, l’impegno e la pazienza che ci avete messo, qualità non del tutto scontate viste le nostre precedenti esperienze con altre agenzie immobiliari.
Alessandra Ferrari
Non è stato facile vendere la mia casa a schiera di padre Marcolini poiché il periodo delicato del covid ha di certo influenzato le visite dei clienti.
Ciò nonostante posso dire sinceramente che il geometra Coppini e il suo collaboratore hanno dimostrato una disponibilità sempre accorta e immediata, puntualità e correttezza, non riscontrata in altre agenzie contattate.
A conclusione della vendita posso dire di esse stata molto soddisfatta del modo di agire di questa agenzia e la serietà dimostrata è garanzia sull'operato intrapreso.
Ciò nonostante posso dire sinceramente che il geometra Coppini e il suo collaboratore hanno dimostrato una disponibilità sempre accorta e immediata, puntualità e correttezza, non riscontrata in altre agenzie contattate.
A conclusione della vendita posso dire di esse stata molto soddisfatta del modo di agire di questa agenzia e la serietà dimostrata è garanzia sull'operato intrapreso.
Davide e Diana
Io e la mia compagna ci siamo appoggiati allo studio VilleVillette per effettuare l'acquisto del nostro immobile, grazie al loro lavoro siamo riusciti a procedere nella compravendita, nonostante il periodo del Covid e di quarantena.
Lo staff dello studio, Lorenzo e Giorgio, si sono dimostrati disponibili nel fornire, nei tempi possibili tutte le informazioni e documenti necessari, aiutandoci in maniera ottimale a chiudere la trattativa.
Grazie per il lavoro svolto.
Lo staff dello studio, Lorenzo e Giorgio, si sono dimostrati disponibili nel fornire, nei tempi possibili tutte le informazioni e documenti necessari, aiutandoci in maniera ottimale a chiudere la trattativa.
Grazie per il lavoro svolto.
Chiara Michelini
Buona sera geom. Coppini volevo ringraziarla x l'assistenza e collaborazione prestata durante questo periodo. Grazie alla sua professionalità si è svolto tutto senza particolari problemi!
GRAZIE cordiali saluti.
GRAZIE cordiali saluti.
Paola e Riccardo Mori
Ringraziamo lo studio VilleVillette che ci ha affiancato con serietà e competenza nella vendita della nostra casa a Brescia, nonostante le difficoltà dovute al periodo di chiusura sanitaria.
Massimiliano e Emma
Valutata l'idea di vendere l'immobile, abbiamo contattato il Geometra Coppini per capire come avrebbe risposto il mercato.
Giovedì il primo contatto, sabato varie visite organizzate per i potenziali clienti, il lunedì successivo avevamo già un accordo verbale che nel giro di pochi giorni è divenuto formale ed in breve ha portato alla vendita alla cifra desiderata.
Seguiti con gentilezza e precisione, dalla proposta d'acquisto al rogito, siamo stati molto soddisfatti dal tempo e dal servizio offerti dal Geometra Coppini.
Giovedì il primo contatto, sabato varie visite organizzate per i potenziali clienti, il lunedì successivo avevamo già un accordo verbale che nel giro di pochi giorni è divenuto formale ed in breve ha portato alla vendita alla cifra desiderata.
Seguiti con gentilezza e precisione, dalla proposta d'acquisto al rogito, siamo stati molto soddisfatti dal tempo e dal servizio offerti dal Geometra Coppini.
Baruffi Lucia
Persona unica, rara, che segue attentamente e diligentemente ogni piccolo-grande passo, disponibilissima nel rispondere positivamente alle richieste relative alla gestione della pratica.
Mi chiami per una valutazione accurata della sua villa o villetta.
Le prometto di determinare un prezzo di vendita appropriato basato sulle caratteristiche uniche della sua casa,
sulla posizione di mercato attuale e sulle recenti vendite comparabili nella zona.
Una valutazione precisa e realistica contribuirà a generare un interesse più rapido da parte degli acquirenti.
Mi contatti per parlare direttamente con me o per fissare un appuntamento per la valutazione gratuita della sua casa, e se sarà soddisfatto inizieremo a lavorare e le garantisco:
ASSISTENZA COMPLETA
Le fornisco un servizio completo durante tutto il processo di vendita, inclusa la gestione delle visite, la trattativa con gli acquirenti potenziali, l'assistenza nella preparazione della documentazione necessaria e la gestione delle negoziazioni.
COMUNICAZIONE REGOLARE
FLESSIBILITÁ NELLE COMMISSIONI
CLAUSOLE CONTRATTUALI
FAQ - DOMANDE FREQUENTI
ESPERIENZA E COMPETENZA
- Da quanto tempo lavori come agente immobiliare?
Faccio l’agente immobiliare dal 1988 e da subito mi sono specializzato nella vendita di ville e villette e sempre e solo a Brescia e provincia. - Hai esperienza nella vendita di case nella mia zona?
A Brescia e provincia in oltre 30 anni, ho venduto ville e villette in ogni zona.
STRATEGIA DI VENDITA
PREZZO DI VENDITA E VALUTAZIONE
COMMISSIONI E SPESE
COMUNICAZIONE E COINVOLGIMENTO
CONTRATTO DI INCARICO
CONSIGLI SULLA PREPARAZIONE DELLA CASA
Mi chiami per una valutazione accurata della sua villa o villetta.
Le prometto di determinare un prezzo di vendita appropriato basato sulle caratteristiche uniche della sua casa,
sulla posizione di mercato attuale e sulle recenti vendite comparabili nella zona.
Una valutazione precisa e realistica contribuirà a generare un interesse più rapido da parte degli acquirenti.
Da parte mia ho finito. Adesso tocca a lei, quello che segue è il momento del bivio, uno di quei momenti che possono imprimere una svolta a una vita intera. Può decidere di non fare nulla e lasciare che questa opportunità le sfili davanti.