Conformità urbanistica
Per perfezionare una compravendita immobiliare, nello specifico di una villa o villetta, è necessario fornire alcune informazioni da inserire sia nel preliminare che nell’atto notarile di vendita.
Tra queste rientrano le dichiarazioni urbanistiche.
La parte venditrice deve dichiarare e fornire la documentazione riguardante il titolo rilasciato dal Comune per costruire l’immobile che viene posto in vendita:
- Se la casa è stata costruita prima del 30/01/1977, parliamo di licenza edilizia (o in sanatoria).
- Se la casa è stata costruita prima del 30/01/1977 e dopo il 30/06/2003, parliamo di concessione edilizia.
- Se la casa è stata costruita dopo il 30/06/2003, parliamo di permesso di costruire.
Per le case molto datate, delle quali non è possibile risalire al titolo edilizio, basterà fare una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà proveniente dalla parte alienante. Questa dichiarazione viene rilasciata per gli immobili costruiti prima del 196.
É opportuno indicare in atto anche tutti gli altri provvedimenti richiesti negli anni di possesso dell’immobile, praticamente la storia urbanistica edilizia dell’immobile.
